Переуступка права, как правило, применяется при продаже квартир на последнем
этапе строительства, перед сдачей дома в эксплуатацию. Фактически если Вы
хотите приобрести новостройку на завершающем этапе строительства, то, скорее
всего, вам придется покупать ее по договору переуступки, потому что обычно в этот
момент квартир от застройщика уже не остается и купить желанный объект можно
только у инвесторов, вложившихся на ранних этапах.
Пока новостройка не построена и не сдана, дольщики, которые вложились в
строительство, вместо свидетельства о собственности имеют на руках договоры
участия в долевом строительстве. Эти договоры и являются необходимым и
достаточным условием оформления права собственности на квартиру тогда, когда
дом будет сдан, и фактически закрепляют это право. Передача этого права другому
лицу называется переуступкой. То есть договор уступки прав требования означает
приобретение не квартиры, а права требования на передачу ее в собственность.
Если Вы хотите приобрести квартиру в строящемся доме по переуступке, я помогу
Вам подобрать необходимый объект на рынке, оценю возможные риски и буду
сопровождать сделку по переуступке прав, оказывая необходимые консультации.